Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, die Sie nicht selbst verwalten möchten oder können, übernimmt die Sondereigentumsverwaltung diese Aufgabe — strukturiert, transparent und mit klarem Fokus auf den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Immobilie.
Erstgespräch vereinbarenDie Sondereigentumsverwaltung richtet sich an Eigentümer einzelner Wohnungen, die eine professionelle Betreuung wünschen — typischerweise weil sie nicht vor Ort sind oder den Verwaltungsaufwand abgeben möchten.
Direkte Ansprechpartnerin für Ihre Mieter bei allen Anliegen rund um die Wohnung — Sie selbst werden zur Information, nicht mehr zur Vermittlung gebraucht.
Verwaltung des Mietvertrags, Indexanpassungen und Vertragsänderungen.
Kontrolle des Zahlungseingangs, Mahnwesen und Eskalationsmanagement.
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter.
Organisation und Überwachung von Reparaturen im Sondereigentum mit verlässlichen Handwerkern.
Auf Wunsch Vertretung Ihrer Interessen in der Eigentümerversammlung.
Strukturierte Wohnungsabnahmen und -übergaben mit Protokoll und Schlüsselverwaltung.
Regelmäßige übersichtliche Berichte über alle Vorgänge und die finanzielle Entwicklung Ihrer Immobilie — jederzeit nachvollziehbar, ohne dass Sie nachfragen müssen.
Wir besprechen Ihre Immobilie, die aktuelle Mietsituation und Ihre Erwartungen an die Verwaltung — gerne auch per Video-Call.
Strukturierte Übernahme aller Unterlagen: Mietvertrag, Übergabeprotokolle, Kontaktdaten und laufende Themen.
Laufende Betreuung mit regelmäßigem Eigentümer-Reporting — so wissen Sie jederzeit, wie es um Ihre Immobilie steht.
Die WEG-Verwaltung betreut die gesamte Eigentümergemeinschaft (z.B. Hausflur, Dach, Außenanlagen). Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um Ihre einzelne Wohnung — also alles innerhalb Ihrer eigenen vier Wände sowie das Mietverhältnis.
Wenn Ihre WEG bereits von SAVA Immobilienverwaltung betreut wird, lohnt es sich oft, auch die Sondereigentumsverwaltung dort zu bündeln — kurze Wege, eine Ansprechpartnerin und keine doppelte Kommunikation.
Standardmäßig erhalten Sie quartalsweise einen übersichtlichen Report. Auf Wunsch ist auch eine monatliche Berichterstattung möglich, ebenso Echtzeit-Einblick über das digitale Verwaltungsportal.
Auf Wunsch übernimmt SAVA Immobilienverwaltung die komplette Neuvermietung über den ergänzenden Vermietungsservice — von der Inserierung über die Besichtigungen bis zum Vertragsabschluss.
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