Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, die Sie nicht selbst verwalten möchten oder können, übernimmt die Sondereigentumsverwaltung diese Aufgabe — strukturiert, transparent und mit klarem Fokus auf den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Immobilie.
Erstgespräch vereinbarenDie Sondereigentumsverwaltung eignet sich besonders für Eigentümer, die ihre Wohnung vermietet haben und die laufende Betreuung nicht selbst übernehmen möchten.
Direkte Ansprechpartnerin für Ihre Mieter bei allen Anliegen rund um die Wohnung.
Verwaltung des Mietvertrags, Indexanpassungen und Vertragsänderungen.
Kontrolle des Zahlungseingangs, Mahnwesen und Eskalationsmanagement.
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter.
Organisation und Überwachung von Reparaturen im Sondereigentum mit verlässlichen Handwerkern.
Auf Wunsch Vertretung Ihrer Interessen in der Eigentümerversammlung.
Strukturierte Wohnungsabnahmen und -übergaben mit Protokoll und Schlüsselverwaltung.
Regelmäßige übersichtliche Berichte über alle Vorgänge und finanzielle Entwicklung Ihrer Immobilie.
Zu Beginn verschaffen wir uns einen Überblick über Ihre Wohnung, den bestehenden Mietvertrag, die aktuelle Vermietungssituation und relevante Unterlagen. Danach stimmen wir ab, welche Aufgaben im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung übernommen werden sollen.
Wir besprechen Ihre Wohnung, das bestehende Mietverhältnis und Ihre Erwartungen an die Betreuung.
Mietvertrag, Abrechnungsunterlagen, Übergabeprotokolle und bisherige Korrespondenz werden geprüft.
Wir stimmen gemeinsam ab, welche Leistungen für Ihre Wohnung sinnvoll sind.
Nach Beauftragung übernehmen wir die laufende Verwaltung Ihres Sondereigentums und schaffen klare Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer.
Die WEG-Verwaltung betreut die gesamte Eigentümergemeinschaft (z.B. Hausflur, Dach, Außenanlagen). Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um Ihre einzelne Wohnung — also alles innerhalb Ihrer eigenen vier Wände sowie das Mietverhältnis.
Wenn Ihre WEG bereits von SAVA Immobilienverwaltung betreut wird, lohnt es sich oft, auch die Sondereigentumsverwaltung dort zu bündeln — kurze Wege, eine Ansprechpartnerin und keine doppelte Kommunikation.
Standardmäßig erhalten Sie quartalsweise einen übersichtlichen Report. Auf Wunsch ist auch eine monatliche Berichterstattung möglich, ebenso Echtzeit-Einblick über das digitale Verwaltungsportal.
Auf Wunsch übernimmt SAVA Immobilienverwaltung die komplette Neuvermietung über den ergänzenden Vermietungsservice — von der Inserierung über die Besichtigungen bis zum Vertragsabschluss.
Dann sprechen wir gemeinsam über Ihre Wohnung, das bestehende Mietverhältnis und den passenden Verwaltungsumfang.
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